杭州东厦东港花苑房价分析
近年来，杭州房价一路飙升，许多购房者纷纷投向了楼市。其中，东厦东港花苑是杭州南部较为热门的小区之一。现在，我们来仔细分析一下这个小区的房价及其背后的因素。
小区概况
东厦东港花苑位于杭州市余杭区东港街道上，紧邻杭州东站。小区建于2009年，包含42栋楼房和1080套住宅，建筑面积超过17万平方米。小区内绿化覆盖率高，环境幽静，生活配套设施齐全，周围交通便利。
房价情况
2019年，东厦东港花苑的房价一度达到了每平方米2.5万左右。这个价位在杭州市场算不上高价位，而且小区的售卖情况非常好，基本上都是一售即空。但是从近期来看，随着杭州楼市调控政策的出台，东厦东港花苑的房价也开始下降。目前，该小区的房价约为每平方米2.2万元左右，预计还会有所下滑。
房价分析
在我们分析东厦东港花苑房价的背后因素之前，先简单介绍一下杭州市场的整体走势。从2019年6月开始，杭州市住房和城乡建设局明确表示要保持房价稳定，鼓励各区域不断加强调控政策，打击炒房行为，杭州市楼市调控政策愈发严格。在这种政策环境下，小区房价也有所反应。
回到东厦东港花苑这个小区，其房价下降的原因非常复杂。首先，该小区的居住房屋已经趋于稳定，且新房的供应量有限，不再有利于开发商抬高房价。而且该小区居住人群基本上都是常住居民，不具有投资性，也不容易受到市场资金的影响。此外，该小区地理位置尚可、周边生活配套也比较丰富，符合普通居民的生活需求。
总的来说，东厦东港花苑的房价虽然有所下跌，但是它经受住了市场考验，不受大幅影响，还算稳定。对于购房者来说，它并不算一款占优的优质房源，但也是性价比较高的一款房子。
