东裕华庭二手房为何价格便宜？
地理位置原因
东裕华庭地处浙江省杭州市滨江区，是一个新兴的住宅区域。但是，由于该区域的交通与商业设施相对不够完善，导致在区域内的二手房价格相较于周边的其他区域相对偏低。相对于市中心，从工作和娱乐的角度来看，二手房的这种价格优势无疑是一个加分项，更是吸引很多购房者购买东裕华庭的二手房的一个重要原因。
房源本身的原因
从房源本身考虑，相对于其他新建的住宅区域，东裕华庭二手房往往会存在着一些老旧型房源，导致二手房的市场价格相对较低。尽管现在很多购房者对于新房比较追求花纹质量、环保等方面的因素，但是，相对较旧的房源价格优势无疑更能吸引那些以性价比为主要购买原则的购房者。而且，随着社会的发展，对于环保这一点的要求也越来越高，所以，相对老旧的房源不一定是适合购买二手房的，而这种标准会影响二手房的价格。
新建住房项目的竞争
在房地产市场中，新建住房楼盘的竞争非常激烈。如果在一个新楼盘附近新开发了一个住宅建筑项目，就会导致二手房价格下降。这种下降的幅度不会很大，但是会表现为慢慢下跌。这种情况在全部楼盘都比较新的区域中是比较常见的，如东裕华庭区域。
总之，以上三个方面是导致东裕华庭二手房价格相对便宜的原因。当然，如果您着眼的重点并不是新型房源，购买二手房无疑是一个很不错的选择。不仅价格相对较低，房屋位置优越，而且相对新房源来说，随着社会高质量环保意识的提升，也能更加满足消费者的期待。
