土地使用权届满，该房子如何处理？
第一步：了解土地使用权到期后的现状
土地使用权是指国家授权给土地使用者在规定时间内占有、使用土地的权利。在土地使用权到期后，该土地的所有权仍归国家所有，土地使用者可以继续申请续期使用，但续期并不一定能得到批准。如果土地使用者不能续期，那么该土地上的建筑物也随之失去使用权，房屋的归属权将受到限制。
第二步：如何处理土地使用权到期的房屋
土地使用权到期的房屋有多种处理方式。一种方法是将其拆除，把土地还回给国家。另一种方法是申请续期使用权，如果成功获得续期，那么房屋的使用权也可以得到延续。如果拆除房屋成本过高，同时又没有能力申请到续期，那么可以考虑将该房屋出售给其他人，让其继续使用。
第三步：确定土地使用权到期后的房屋售价
土地使用权到期后的房屋售价需要考虑多个因素。首先，要综合考虑房屋的地理位置、占地面积、房屋面积、周边配套和建筑物的年限等因素。其次，还需考虑到市场需求和房价走势等因素。最后，还需进行细致的房屋检查，了解房屋的现状，包括是否有结构问题、物业费用、装修是否需要更新等。这些因素都将影响到房屋的售价。
