近年来，城市化进程加快，加之人口增多，房地产市场发展迅速，尤其是在一线和二线城市里房价一路飙升。然而，这种趋势最终会波及至三四线城市。本文就为大家分析2022年迁安市房价走势及其影响因素。
一. 迁安房市现状
迁安市位于河北省廊坊市中部，是一个重要的县级市，也是北部华北经济区的核心之一。近年来，随着迁安市政府的不断投资，城市化和经济发展迅速。由此，房地产业的繁荣势头逐渐形成。
以2019年为例，迁安市新建商品住房总面积为57.02万平方米，同比增长21.3%，其中市区用地新建商品住房总面积为22.36万平方米，增长39.6%；农村用地新建商品住房总面积为34.66万平方米，增长12.9%。2019年，迁安市商品住宅平均价格为7728元/平方米，同比增长8.7%。可以看出，迁安市的房地产市场在近些年有着稳步增长的趋势。
二. 迁安房价2022年走势预测
2022年一般首月为1月，是考虑迁安市房价走势的最佳时期。关于2022年迁安市房价走势，业内专家表示，将受房地产市场的影响而波动。预计市场上需要供应的房屋数量将会呈现平衡状态。房价方面，本市房屋销售价格或者会在现有的基础上轻微上涨。
尽管预计涨幅不会很大，但是不容忽视的是当前情况下影响到房地产市场的因素可能带给整个市场的波动。这种因素包括社会融资总量、国内生产总值、货币总量及储备金额、银行信贷政策、以及市场上的需求与供应等等。因此，考虑到迁安市当前的局势，房价将如何变化仍是不确定的。
三. 迁安房地产市场的影响因素
要考虑到迁安房价的走势，还需看到其它影响因素。除了上文所提到的银行信贷政策和需求与供应等方面，另一个重要因素是居民购房意愿。在当前疫情不断蔓延的情形下，居民购房意愿可能会有所降低。
最近几年，一连串的政治和经济事件让房地产市场蒙上一层阴影，比如收紧的货币政策与严峻的债务形势等，从而降低居民购房的意愿。另外，是返乡人口的增多。由于疫情严重影响了经济，不少人失去工作或收入下降，许多外地人士都选择回家落户生活，降低了购房需求。在这种情况下，这也意味着着2022年迁安市房价将会受到影响，市场需求量或许会受制于这些因素。
总结来看，迁安市房地产市场目前处于不断繁荣的状态，房价也一直呈现上涨趋势。然而，考虑到影响因素的多样性，未来的市场造气仍存变数，市场需求量或出现下降趋势，因此房价会否会上涨还需要看市场的反应。
