市场背景
2014年是上海房地产市场的一个关键时期，调控政策的加强导致房价有所下降。而作为上海市内较为成熟的住宅小区之一，裕兴花园全年的房价也经历了波动。
房价分析
2014年上海裕兴花园的房价从一开始的每平米16,000元逐渐上升到17,000元以上，最高时达到了18,000元每平米。其中，成交均价也有所变化，在下半年的时候，平均成交价降至每平米16,000元左右。这也说明了调控政策的影响之大。不同户型的房屋价格也有所变动，大型户型的价格相对稳定，而小户型的价格有所下降。而在裕兴花园中较为稳定的还是那些视野较好、采光较好的房屋，不管大小，都比其他房屋保值。
未来趋势
根据市场趋势来看，2014年可以说是上海房地产市场最后一个提价的年份，接下来的几年，市场价格会逐渐趋于稳定。在上海市内较为成熟的住宅区内，像裕兴花园这样的高端小区房价在未来的几年中也将会趋于稳定。
总而言之，上海裕兴花园2014年的房价走势犹如一场风云，虽然经历了波折，但最终还是趋于平稳。未来的市场也将会趋于活跃，但房价上涨的趋势将逐渐减缓。相信未来市场依然会是一个以稳定为主导的市场。
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