中铁国际城，为何房价如此惊人低廉？
城市背景
位于浙江省杭州市余杭区的中铁国际城是一座大型住宅区，自2014年开始销售，总占地面积121.5万平方米，规划建筑面积72万平方米，分为16个地块。这个项目预计建成后，将成为余杭区的“核心城市”。然而，这个看起来非常有前途的项目，人们却被它的房价吓了一跳。根据最新的统计数字，中铁国际城的房价远远低于余杭区其他同等级的房产，这是为什么呢？
项目背景
中铁国际城是中铁置业公司作为国内铁路、城市轨道交通龙头企业发力房地产市场的重头戏之一。该项目距离余杭城区大约5公里，规划建设60-90平方米的公寓，楼层平均20层，拥有配套的学校、商业区、医院等。容积率4.21，建筑密度21.5%。价格也相对于其他大型住宅区有较大的优势，售价仅为7839元/平米，而余杭地区的平均房价通常在每平方米1.5万元以上，有时甚至超过2万元。
原因分析
中铁国际城房价低廉的原因，除了优越的地理位置和缺乏品牌溢价之外，主要是由于中铁置业公司在规划之初就的过于强调了“入夏空调不开”的环保理念而造成的。因为建筑采用多节能技术，减少能源、水资源等的浪费，因此建筑成本也要比其他公司低得多。此外，作为铁路集团下属的企业，中铁置业拥有一个庞大的现成的客户群体，可优先参与在城市轨道交通建设中的房屋出售。
总体而言，中铁国际城是一个非常具有优势的房地产项目。房屋价格虽然低廉，但产品质量高、物业管理完善、社区环境生态、科技含量丰富。随着城市的快速发展，它的价值将不断增加，成为用户可靠的生活选择。目前，中铁国际城已经成为余杭区最受欢迎的住宅和居住社区之一，也是杭州住宅市场最为瞩目的项目之一。随着中国城市化进程不断加快，中铁国际城必将成为一个令人感到骄傲和自豪的城市地标。
